Estimation théorique
Rue des Libellules,17170 Saint Jean de Liversay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Libellules,17170-Saint Jean de Liversay indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benon (17041), comprenant 1665 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benon (17041), comprenant 1665 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-15 | 9 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 91 | 250 | 179000€ | 1967€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 91 | 189 | 168000€ | 1846€ |
2021-06-01 | 16 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 105 | 596 | 213000€ | 2029€ |
2023-01-10 | 4 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 115 | 471 | 248000€ | 2157€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 92 | 447 | 170000€ | 1848€ |
2022-02-04 | 11 | RUE DES GRILLONS | 3 | 108 | 452 | 230000€ | 2130€ |
2021-02-18 | 5 | RUE DES GRILLONS | 4 | 92 | 478 | 86250€ | 938€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 77 | 443 | 197000€ | 2558€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 99 | 506 | 210000€ | 2121€ |
2022-10-31 | 6 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 84 | 456 | 230000€ | 2738€ |
2020-09-15 | 2 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 110 | 722 | 210000€ | 1909€ |
2020-05-14 | 32 | MOULIN NEUF | 4 | 81 | 449 | 159500€ | 1969€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 105 | 470 | 215000€ | 2048€ |
2022-06-15 | 21 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 91 | 450 | 248000€ | 2725€ |
2022-03-28 | 11 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 101 | 450 | 224800€ | 2226€ |
2022-05-04 | 5844 | RUE DES MINIMES | 3 | 87 | 517 | 230000€ | 2644€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DES MINIMES | 5 | 120 | 504 | 253000€ | 2108€ |
2022-10-21 | 21 | RUE DES CAILLES | 4 | 92 | 607 | 268000€ | 2913€ |
2020-09-03 | 11 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 97 | 690 | 230500€ | 2376€ |
2023-04-19 | 24 | RUE DES SPORTS | 4 | 137 | 471 | 524000€ | 3825€ |
2022-12-09 | 9 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 93 | 683 | 239950€ | 2580€ |
2019-09-13 | 25 | RUE DES SPORTS | 4 | 87 | 705 | 140000€ | 1609€ |
2020-05-19 | 30 | RUE BEAUSEJOUR | 6 | 127 | 742 | 159500€ | 1256€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 704 | 190000€ | 2159€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DES CAILLES | 5 | 158 | 789 | 391000€ | 2475€ |
2022-04-11 | 3 | RUE DES PERDRIX | 4 | 82 | 396 | 198500€ | 2421€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DES PERDRIX | 4 | 88 | 361 | 174000€ | 1977€ |
2021-03-03 | 5 | RUE DES PERDRIX | 4 | 88 | 359 | 152000€ | 1727€ |
2021-12-28 | 2 | RTE DE MARANS | 4 | 112 | 1202 | 218000€ | 1946€ |
2019-07-09 | 9 | RUE JULES VERNE | 4 | 95 | 464 | 173000€ | 1821€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DES ORANGERS | 5 | 104 | 755 | 288000€ | 2769€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DES CAILLES | 4 | 90 | 262 | 164000€ | 1822€ |
2022-08-04 | 26 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 89 | 580 | 191500€ | 2152€ |
2020-12-11 | 9 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 104 | 316 | 190450€ | 1831€ |
2021-10-27 | 4 | RUE DES GRIVES | 3 | 83 | 600 | 187000€ | 2253€ |
2019-12-10 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 393 | 170000€ | 1954€ |
2021-12-09 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 393 | 227500€ | 2615€ |
2022-08-22 | 3 | RUE DES PINSONS | 2 | 96 | 693 | 160000€ | 1667€ |
2022-01-28 | 20 | RUE DES FRAMBOISIERS | 4 | 92 | 365 | 200000€ | 2174€ |
2022-03-16 | 4 | RUE JULES VERNE | 3 | 88 | 389 | 218000€ | 2477€ |
2022-12-06 | 7 | RUE DES FRAMBOISIERS | 4 | 96 | 626 | 318000€ | 3313€ |
2021-01-21 | 14 | RUE JULES VERNE | 4 | 105 | 402 | 225000€ | 2143€ |
2022-05-11 | 24 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 81 | 580 | 210000€ | 2593€ |
2019-11-13 | 17 | RUE DES PERDRIX | 4 | 97 | 605 | 246000€ | 2536€ |
2020-03-09 | 12 | RUE JULES VERNE | 3 | 80 | 461 | 198000€ | 2475€ |
2022-08-12 | 19 | RUE DES PERDRIX | 5 | 103 | 606 | 304250€ | 2954€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 98 | 448 | 250000€ | 2551€ |
2019-10-11 | 1 | RUE DES CITRONNIERS | 2 | 89 | 669 | 195000€ | 2191€ |
2021-01-22 | 21 | RUE DES PERDRIX | 5 | 114 | 605 | 250000€ | 2193€ |
2019-08-08 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 98 | 464 | 190000€ | 1939€ |
2019-08-06 | 13 | RUE DES ORANGERS | 4 | 110 | 639 | 215000€ | 1955€ |
2022-10-28 | 13 | RUE DES ORANGERS | 4 | 110 | 639 | 282000€ | 2564€ |
2022-07-28 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 110 | 500 | 250000€ | 2273€ |
2021-02-19 | 4 | RUE DES GEAIS | 5 | 104 | 354 | 210000€ | 2019€ |
2019-12-17 | 26 | RUE BEAUVALLON | 4 | 87 | 705 | 197000€ | 2264€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 74 | 910 | 120000€ | 1622€ |
2022-12-22 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 415 | 282000€ | 3357€ |
2020-08-07 | 10 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 910 | 237000€ | 2963€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DES GEAIS | 3 | 69 | 350 | 151500€ | 2196€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DES GEAIS | 6 | 133 | 349 | 169000€ | 1271€ |
2021-09-02 | 16 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 82 | 690 | 190000€ | 2317€ |
2021-06-29 | 24 | RUE BEAUVALLON | 5 | 120 | 705 | 231000€ | 1925€ |
2020-01-03 | 17 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 91 | 415 | 181000€ | 1989€ |
2023-02-17 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 382 | 215500€ | 2596€ |
2020-06-12 | 9 | RUE BEAUVALLON | 5 | 117 | 706 | 222000€ | 1897€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DU STADE | 5 | 108 | 1260 | 229789€ | 2128€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DES SPORTS | 5 | 142 | 419 | 281000€ | 1979€ |
2021-05-26 | 10 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 101 | 570 | 180000€ | 1782€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DES FRAMBOISIERS | 6 | 121 | 685 | 220000€ | 1818€ |
2021-05-19 | 8 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 81 | 1000 | 215000€ | 2654€ |
2020-06-03 | 19 | RUE DES CERISIERS | 4 | 86 | 695 | 194750€ | 2265€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DES POMMIERS | 5 | 120 | 664 | 211000€ | 1758€ |
2019-09-03 | 3 | RUE BEAUVALLON | 4 | 97 | 877 | 248600€ | 2563€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DU VIGNAUD | 6 | 108 | 712 | 221000€ | 2046€ |
2022-11-23 | 17 | RUE DES CERISIERS | 5 | 108 | 699 | 272750€ | 2525€ |
2022-02-18 | 3 | RUE DU VIGNAUD | 4 | 112 | 732 | 215000€ | 1920€ |
2020-06-15 | 5 | RUE DU VIGNAUD | 4 | 66 | 724 | 120000€ | 1818€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DU VIGNAUD | 5 | 91 | 654 | 157100€ | 1726€ |
2021-10-06 | 11 | RUE DU VIGNAUD | 4 | 91 | 588 | 192000€ | 2110€ |
2021-03-18 | 5 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 83 | 694 | 180000€ | 2169€ |
2020-06-29 | 10 | RUE DU DOCTEUR QUOY | 9 | 400 | 448 | 135000€ | 338€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 168 | 763 | 267000€ | 1589€ |
2022-11-09 | 10 | RUE DU VANNEAU | 3 | 140 | 292 | 354000€ | 2529€ |
2022-02-23 | 5 | RUE DU BOSQUET | 5 | 150 | 529 | 310379€ | 2069€ |
2021-06-28 | 33 | RUE SAINT JEAN | 4 | 147 | 560 | 190000€ | 1293€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DU DOCTEUR QUOY | 3 | 96 | 51 | 128000€ | 1333€ |
2022-07-25 | 28 | RUE SAINT JEAN | 4 | 135 | 225 | 237100€ | 1756€ |
2021-07-16 | 26 | RUE SAINT JEAN | 4 | 106 | 326 | 129000€ | 1217€ |
2020-12-16 | 28 | RUE SAINT JEAN | 4 | 105 | 665 | 225000€ | 2143€ |
2020-03-27 | 19 | RUE SAINT JEAN | 4 | 108 | 516 | 175000€ | 1620€ |
2021-03-12 | 17 | RUE SAINT JEAN | 5 | 120 | 524 | 261650€ | 2180€ |
2023-01-23 | 48 | RUE SAINT JEAN | 4 | 100 | 749 | 110000€ | 1100€ |
2021-03-11 | 48 | RUE SAINT JEAN | 4 | 100 | 749 | 120000€ | 1200€ |
2021-06-29 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 87 | 218 | 230000€ | 2644€ |
2021-03-02 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 186 | 1369 | 366000€ | 1968€ |
2023-05-24 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 186 | 1000 | 440400€ | 2368€ |
2022-03-22 | 0 | RUE DE L AUNIS | 4 | 80 | 551 | 210000€ | 2625€ |
2021-08-20 | 2 | THAIRE LE FAGNOUX | 6 | 160 | 500 | 290000€ | 1813€ |
2022-03-07 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 140 | 1000 | 260000€ | 1857€ |
2023-02-08 | 4 | RUE SAINT JEAN | 5 | 113 | 569 | 215000€ | 1903€ |
2020-06-24 | 18 | RUE DES ERABLES | 4 | 100 | 743 | 190000€ | 1900€ |
2023-02-07 | 18 | RUE DES ERABLES | 4 | 100 | 743 | 259665€ | 2597€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 83 | 765 | 211500€ | 2548€ |
2019-10-03 | 12 | RUE DE L AUNIS | 4 | 97 | 1002 | 109000€ | 1124€ |
2019-07-23 | 4 | LE VANNEAU | 5 | 113 | 458 | 227000€ | 2009€ |
2021-12-23 | 19 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 90 | 696 | 233000€ | 2589€ |
2021-09-15 | 6 | LE VANNEAU | 5 | 161 | 1398 | 320000€ | 1988€ |
2021-03-26 | 5335 | LES GRELES | 4 | 135 | 1079 | 185000€ | 1370€ |
2020-07-06 | 13 | RUE DES ERABLES | 5 | 104 | 650 | 219000€ | 2106€ |
2020-10-02 | 27 | RUE DES ERABLES | 5 | 108 | 648 | 210000€ | 1944€ |
2021-12-01 | 2 | LE BIEF | 4 | 92 | 1318 | 162000€ | 1761€ |
2021-11-08 | 5500 | LE NIGORON | 5 | 189 | 5555 | 403735€ | 2136€ |
2021-10-04 | 5822 | RUE DU FOUR | 4 | 99 | 1384 | 150000€ | 1515€ |
2021-10-20 | 28 | RUE DU FOUR | 4 | 90 | 1116 | 174000€ | 1933€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 113 | 1961 | 200000€ | 1770€ |
2022-12-13 | 19 | RUE DES MAISONS NEUVES | 5 | 94 | 718 | 232000€ | 2468€ |
2023-05-17 | 13 | RUE DU FOUR | 5 | 131 | 342 | 260000€ | 1985€ |
2021-05-06 | 15 | RUE DES MAISONS NEUVES | 5 | 127 | 715 | 284000€ | 2236€ |
2022-07-08 | 5203 | LES NOUES | 5 | 144 | 1935 | 60000€ | 417€ |
2023-05-03 | 13 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 70 | 825 | 240000€ | 3429€ |
2022-08-24 | 17 | RUE DU COURSEAU | 5 | 104 | 454 | 236000€ | 2269€ |
2022-04-28 | 40 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 87 | 550 | 238000€ | 2736€ |
2022-06-16 | 5404 | RUE DU COURSEAU | 5 | 155 | 564 | 255000€ | 1645€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 110 | 1140 | 150000€ | 1364€ |
2019-07-01 | 16 | RUE DU COURSEAU | 3 | 138 | 1127 | 293800€ | 2129€ |
2021-09-14 | 12 | RUE DU COURSEAU | 7 | 153 | 744 | 436450€ | 2853€ |
2021-11-18 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 60 | 64 | 85000€ | 1417€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DU COURSEAU | 3 | 120 | 670 | 125000€ | 1042€ |
2022-11-17 | 23 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 88 | 614 | 220000€ | 2500€ |
2022-11-14 | 6 | RUE DU LOGIS | 1 | 24 | 589 | 60000€ | 2500€ |
2020-04-29 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 110 | 1046 | 165000€ | 1500€ |
2020-08-26 | 6 | RUE DU COURSEAU | 4 | 167 | 428 | 350000€ | 2096€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 168 | 219 | 220340€ | 1312€ |
2021-12-30 | 21 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 120 | 505 | 230000€ | 1917€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 105 | 565 | 225000€ | 2143€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 1 | 35 | 273 | 60000€ | 1714€ |
2021-09-21 | 21 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 140 | 510 | 257250€ | 1838€ |
2023-05-26 | 15 | RUE DU LOGIS | 4 | 140 | 590 | 373010€ | 2664€ |
2021-08-24 | 5183 | RUE DES CYCLAMENS | 1 | 55 | 336 | 66000€ | 1200€ |
2021-06-03 | 18 | RUE DE LA PLAINE | 2 | 80 | 273 | 205000€ | 2563€ |
2020-05-28 | 16 | RUE DU LOGIS | 5 | 197 | 426 | 352710€ | 1790€ |
2022-03-17 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 120 | 703 | 223000€ | 1858€ |
2020-07-23 | 16 | RUE DE LA PLAINE | 2 | 65 | 410 | 52500€ | 808€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DES SULKYS | 5 | 177 | 2045 | 680000€ | 3842€ |
2021-03-29 | 17 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 187 | 1769 | 239000€ | 1278€ |
2020-07-09 | 5797 | RUE DE LA PLAINE | 1 | 60 | 80 | 90000€ | 1500€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 130 | 91 | 225000€ | 1731€ |
2022-07-18 | 12 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 130 | 91 | 301000€ | 2315€ |
2019-09-25 | 26 | RUE DU LOGIS | 5 | 175 | 909 | 258000€ | 1474€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DU LOGIS | 5 | 175 | 909 | 275350€ | 1573€ |